本書試圖在香港開埠 150 多年以來的經濟發展和人口增長的宏觀背景下，展示香港地產業在特定的地權制度中從萌芽、發展到成熟的整個歷史軌跡，從中發現香港地產業發展的規律，它和整體經濟與市民生活的互動關係，以及它在香港經濟中的地位和作用。與此同時，也研究香港各主要地產發展商的成功投資及失敗教訓，以作借鑒。本書是香港行業史系列的第一本，以推動各行各業自身的總結。

本書以50篇小品式散文從多方面介紹香港史跡；既有考古文物、名勝遺跡，亦有人事掌故、行業趣聞，涉獵廣博。每篇內容獨立，可隨意抽讀，適應現代社會節奏緊張的閱讀習慣。